Европа без посредников.Все авторские права защищены. При использовании материала ссылка на сайт обязательна!

© 2018 Европа без посредников. Все права защищены.
Главная >> Страны и города >> Австрия >> Австрия: как снять квартиру без посредников?

Австрия: как снять квартиру без посредников?

Вена, Австрия, недвижимостьВена, столица Австрии - прекрасный город: уютный, с красивой архитектурой, умеющий сочетать в себе как молодежность, так и аристократичность. мы уже писали как можно поехать в Австрию самостоятельно, как получить визу в Австрию и найти недорогие апартаменты или отель в Вене за 15-20 евро.

Но если вы едете учиться в Австрию, например,в Грацком университете или же собираетесь работать по новой иммиграционной программе Австрии Rot-Weiß-Rot – Karte, то вам нужно арендовать квартиру в Австрии на длительный срок. Для вас. как всегда, мы подготовили лучшие сайты, где вы сможете без посредников снять жилье в Австрии.

Конечно, в Интернете и газетах можно найти огромное количество жилья, как от частных лиц, так и от агентств недвижимости Австрии. Но человеку, ни разу не бравшему  жилье в Европе в аренду, сразу не разобраться.

Потому что помимо цены, в объявлении есть много других условий аренды. Попробуем с этим разобраться:

Австрия: что надо знать об аренде жилья?

1.Если вы открыли объявления аренды квартир,  в первую очередь обратите внимание на слово provisionfrei. Оно означает, что вы не платите никакой комиссии агентству недвижимости за аренду квартиры: ее уже заплатил хозяин.

Обычно комиссионные за аренду недвижимости в Австрии составляют 2-3 месячных платы.

2.Дальше в объявлении об аренде квартир вы обязательно встретите слово Kaution . Kaution - это деньги, которые  хозяин квартиры берет как гарантию исполнения ваших обязательств и возвращает после того, как договор аренды квартиры у вас закончился.

Обычно для Австрии это 1300-2000 евро, или 3 месячных платы. Но вы можете встретить и другие суммы.

Найти квартиру в Вене( Австрии) без Kaution практически невозможно, это европейская культура аренды, позволяющая хозяину чувствовать себя спокойно в том случае, если жилец вдруг перестанет платить или испортит квартиру. Торговаться можно, особенно если у вас есть контракт на работу.Подмигиваю

3.Если ваша мечта- шикарная квартира,  придется платить также Ablöse - это деньги за мебель, обстановку. В очень хороших квартирах, с дорогим ремонтом, стильной дорогой мебелью и оборудованием Ablöse платится всегда, сумма примерно  -2-4 тысячи. Эти деньги также возвращаются хозяином, после того как закончиться аренда квартиры.

Но есть и ушлые хозяева, которые за обычную квартиру тоже пытаются взять Ablöse . Говорите "нет" уверенно, и что за такую мебель платить не собираетесь.

..................................................................................................................................................................................................................................................................

аренда в Австрии. важное

В любом случае, если хорошо поискать на сайтах, можно найти квартиру в Австрии provisionfre, без Ablöse, с небольшим, в пределах тысячи, Kaution . ...................................................................................................................................................................................................................................................................

Лучшие сайты аренды квартир в Австрии

  • bazar.at- пожалуй. самый лучший сайт, газета бесплатных объявлений, аналог нашего "Из рук в руки". Демократичные цены ибольшой плюс- вы сами можете датьтам объявление со своим мейлом еще до выезда в Австрию.
  • flohmarkt.at - это вторая по популярности газета объявлений Прямая ссылка на Вену (Wien)
  • willhaben.at - полноценный сайт, где собраны тысячи объявлений не только по аренде жилья, но и вообще обо всем на свете.
  • wabitschimmobilien.at - новое жилье по нормальным ценам без комиссионных для агентства недвижимости.
  • Provisionsfreie Immobilien Miete – небольшой сайт, аренда квартир в Австрии provisionsfreie.
  • derStandard.at/Immobilien аренда жилья в Австрии,около тысячи объявлений, а вот ссылка на квартиры provisionsfreien ( Wien ohne Provision)Но дешевых квартир тут меньше.
  • Privatimmo.at- объявлений мало, но без агентств недвижимости.
  • kijiji.at - очень народный сайт, в основном частных объявлений.
  • Wohnenbörse.at – приватные объявления,по условиям  больше для студентов.
  • Jobwohnen.at.очень много предложений аренды комнат или совместной аренды квартиры возле университетов
  • http://www.123provisionsfrei.at/ über 1000 Angebote.
  • http://www.immobilien-kubicek.at - если поискать, можно найти недорогие квартиры.

аренда в Австрии. важноеАренда жилья в Австрии: полезные советы.


1. Австрийцы, как и немцы, очень практичны, поэтому не удивляйтесь, во многих объявлениях об аренде квартир на лето в Австрии молодежь сдает свои комнаты,тогда будет написано, что сдают
Zimmer или WG- Zimmer. Цены  от 270 евро на все лето.


квартира в Австрии, Вена2. в объявлениях вы увидите много стильных красивых квартир за небольшие деньги, типа 270 евро за 2-3 комнатную. Обычно там прямо указано , что это GEMEINDEWOHNUNGEN , т.е. жилье , которое вы получаете от муниципалитета Австрии.

Или же вы увидите. что вы должны показать Vormerkschein. Это и есть документ, подтверждающий ваше право на социальное жилье (Gemiendewohnung).

Пропускайте эти предложения. Аренда социальной квартиры (Gemiendewohnung) вам будет доступна только после того. как вы будете прописаны в Австрии 2 года.Обращаются для этого в  Wienerwohnen сайта. Ну, и , конечно, вы должны отвечать нескольким критериям, которые указаны на странице wien.at .

3.О сайте: privatimmobilien.at : рекомендовать его не будем, но упомянуть о нем должны. А вот решать , брать ли квартиру в Аренду у них, вам.

Там ну очень шикарные объявления. Дешево, квартиры-сказка, аж подозрительно. Я никогда не пользовалась. Доступ к ценам и контактам, платный:за 2 недели 40 евро. Возможно, это реально хороший сайт. который просто зарабатывает. А возможно, это просто лохотрон. Если вы пользовались им, расскажите в комментариях.  Позднее мы выложим подробно возможности получения скидок, доплат, дешевых квартир в Австрии.Такие возможности вполне доступны нашим гражданам, которые переехали в Австрию на учебу или работу.

4. Ищите квартиру и сообщайте, что именно вам важно: цена или состояние или местоположение.

Например. одни люди больше ценят комфорт и согласны переплатить , но арендовать квартиру в Австрии стильную, с хорошим ремонтом. А некоторые, подсчитав расходы на ремонт-аренду, согласны взять старую квартиру, сделать в ней ремонт, и иметь дешевую аренду.

Например, мой знакомый Игорь, который приехал учиться в Австрию в Венский университет, нашел квартиру за 130 евро. Она была пустой, под ремонт.

Игорь сделал ремонт, который ему обошелся около 600 евро, но сэкономил на том, что не платил Kaution , ну ни комиссионных, ни  Ablöse не было: хозяин был рад "избавиться" от квартиры, которая висела балластом, так как вкладывать деньги и ждать. что кто-то въедет ему не имела смысла. Поэтому если вы согласны сделать ремонт, сообщайте агентствам, что вам подходит этот вариант.

5. О районах Вены.

Районы в Вене называются Bezirk.  Сразу предупреждаю, что 10 Bezirk - турецкий город в городе, но вполне комфортный. Просто это должен быть звоночек для вас, чтобы усилено осмотреть окрестности. еще есть 16 Bezirk - это пакинстанско-турецко-индусский квартал. если едете с детьми, то тоже осторожно.

Как узнать номер Bezirkа? Очень просто. В объявлении обычно стоит индекс:, например, Вера, 1010 - смотрим 2 цифры посредине. Получится 01. То есть это 1 Bezirk, центр города.

16 Bezirk будет выглядеть так: 1160, десятый- 1100 и т.д.

Читателям интересно также :

Австрия, Вена, недвижимость в Австрии, путешествуем самостоятельно, туры в Австрию, визы в Австрию,Австрия, Вена, недвижимость в Австрии, путешествуем самостоятельно, туры в Австрию, визы в Австрию,

Если вам понравилась статья, помогите сайту- нажмите на кнопку вашей социальной сети внизу- и ее увидят другие люди.

рады будем вашим дополнениям. Самые лучшие материалы всегда готовятся вместе с читателями!

Наталия Маджик, специальный корреспондент http://domeuropa.eu

теги: Австрия, Вена, недвижимость в Австрии, путешествуем самостоятельно, туры в Австрию, визы в Австрию,Австрия, Вена, недвижимость в Австрии, путешествуем самостоятельно, туры в Австрию, визы в Австрию,

Интересная статья? Поделись ей с другими:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить