Еще по этой теме:

Европа без посредников.Все авторские права защищены. При использовании материала ссылка на сайт обязательна!

© 2017 Европа без посредников. Все права защищены.
Главная >> Недвижимость >> Недвижимость >> Факторы, определяющие ставку ипотеки в Испании

Факторы, определяющие ставку ипотеки в Испании

В Испании ключевым фактором при выборе ипотечной программы, как и везде, является ставка ипотеки. Ныне ставки по ипотечному кредитованию для резидентов страны в Испании колеблются от 2,5 до 4 %, а для нерезидентов – от 4,5 до 5,25%.


ипотека процентная ставкаО видах ставок по ипотечным кредитам в Испании мы писали тут, сейчас же мы рассмотрим факторы, которые определяют ставку ипотеки для конкретного клиента испанского банка.


Как правило, ставка по ипотечному кредиту в Испании определяется банком в индивидуальном порядке и зависит от целого ряда факторов. Целесообразно обратить внимание на основные из них.


1. Объект кредитования (El objeto de la financiación)


Если речь идет о приобретении не квартиры, а дома, то следует быть готовым к более высокому проценту по ипотеке.


2. Рынок недвижимости: первичный или вторичный


В случае приобретения жилья на первичном рынке Испании, в особенности, если речь идет о строящихся объектах, заемщик получит кредит по повышенной ставке в силу присутствия риска затягивания сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Примечательно, что после передачи дома в собственность жильцов банк может снизить процентную ставку по займу. То есть всегда стоить подойти в банк и попробовать пересмотреть условия кредита


3. Срок кредитования (plazo de préstamo y periodode carencia)


Известно, что кредиты с более длительным сроком отличаются более низкой ставкой. Испания в этом плане не исключение


4. Размер первоначального взноса (pago inicial)


Если заемщики в ходе приобретения жилья вносят большую часть его стоимости за счет собственных средств, то ставка ипотечного кредита автоматически снижается. На данный момент, если у вас нет другой недвижимости в Испании, для получения кредита от испанских банков необходимо уплатить не менее 60% стоимости недвижимости.


5. Надежность клиента (para asegurar que el cliente al que conceden la hipoteca es confiable)


Наличие у заемщика положительной кредитной истории, а также собственной недвижимости на территории Испании могут существенно снизить ставку ипотеки. То же относится к фирме и недвижимости в других странах и высокого уровня заработной платы.


По материалам catalunya.ru


Возможно, Вам будет интересно:

 

Интересная статья? Поделись ей с другими: